🏢 A/J BROKERS VENDE NO BAIRRO PETRÓPOLIS EM PORTO ALEGRE ✨ EXCELENTE LOJA COMERCIAL – RIO BRANCO (DIVISA PETRÓPOLIS) 📍 Localização Estratégica: Ponto comercial já consolidado na Av. Protásio Alves (Rio Branco), divisa com o bairro Petrópolis – região de alto fluxo 🚗 e próxima a bairros nobres como Santa Cecília e Petrópolis. Perfeito para negócios que visam atender um público de médio e alto padrão 💼💳! 📐 Sobre o Imóvel: • 151m² de área privativa – Amplo espaço para diversos tipos de negócios 🏬 • Ponto já conhecido na região – Facilidade de captação de clientes 🎯 • Infraestrutura pronta – Adaptável para múltiplos usos 🔧 • Potencial de transformação – Possibilidade de se tornar um mini shopping 🛍️ (como a antiga Livraria A Baiadeira no Bom Fim) 💡 IDEAL PARA: • Clínica médica 🩺 ou odontológica 🦷 • Centro de estética e beleza 💆‍♀️✨ • Escola/cursos profissionalizantes 🎓 • Armazém/Padaria com atendimento ao público 🍞🛒 • Loja de produtos premium (moda, decoração, gastronomia) 👗🛋️🍷 • Escritório corporativo ou sede administrativa 🖥️📊 🌟 DIFERENCIAIS: • Localização privilegiada – Entre dois dos bairros mais valorizados de POA 📍 • Alto movimento – Ótima visibilidade e fácil acesso 👀🚘 • Flexibilidade de uso – Adaptável para vários segmentos 🔄 • Ótimo custo-benefício – Ponto comercial em região nobre 💰🏙️ 📞 INTERESSOU? AGENDE SUA VISITA! 📱 (51) 99868-1777 | Jorge Pires 🚀 Aproveite esta oportunidade para alavancar seu negócio em um dos melhores pontos comerciais de Porto Alegre!