🌟 A/J BROKERS VENDE NO BAIRRO INDEPENDÊNCIA EM PORTO ALEGRE 🌟 🏙️ Diferenciado apartamento no empreendimento COLINA MAGGIORE, semimobilado e projetado por arquiteto! 💡 Com vista definida, bem iluminado, arejado e ensolarado. 🛏️ 2 dormitórios, sendo um deles uma suíte toda mobiliada com armários projetados e bancada para home office. 🛋️ Living amplo com ambiente de jantar, estar e sacada integrada. 🍽️ A cozinha totalmente planejada, é integrada ao living e também conta com uma linda churrasqueira. 🚪 A área de serviço é integrada a cozinha, mas com uma porta de vidro trazendo privacidade. 🚿 O apartamento tem água quente em todos os pontos. 🚗 2 (DUAS) VAGAS DE GARAGEM INDIVIDUAIS 🏢 O empreendimento COLINA MAGGIORE, com fachada em design contemporâneo, conta com: 🕒 Portaria presencial 24 horas 📹 Pulmão de segurança e circuito de monitoramento 👁️ Entrada individual para moradores com sensor facial ♿ Acessibilidade e paisagismo 🛗 Hall de entrada com pé direito duplo e dois elevadores 🎉 Salão de festas 🍖 Espaço gourmet com churrasqueira 🏊 Piscina aquecida 💪 Fitness 🛒 Mini mercado 🐾 Espaço pets 🚿 Vestiários 👩‍🍳 Refeitório para diaristas 🔥 Gás central 💧 Medidor individual de água 📱 Aplicativo multiuso exclusivo para os moradores 📍 Localização privilegiada: Na divisa dos bairros Independência, Bom Fim e Rio Branco 📏 150m da Avenida Independência 📏 200m da Rua Vasco da Gama 🚍 Transporte público 🏪 Farmácias, bares, restaurantes, padarias 🛒 Supermercados e mini mercados 🏥 Hospitais 🎓 Universidades 🛍️ Comércio em geral 🍽️ Pólo gastronômico e cultural 🌳 Próximo a parques e áreas verdes 📞 AGENDE A SUA VISITA: JORGE PIRES 📱 051 99868-1777 ⚡ Não perca esta oportunidade única! 💎 Um conceito moderno de viver com praticidade e sofisticação! 💎